oru.sePublications
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Införandet av IAS: Hur påverkas fastighetsbranschen?
Örebro University, Department of Business, Economics, Statistics and Informatics.
Örebro University, Department of Business, Economics, Statistics and Informatics.
Örebro University, Department of Business, Economics, Statistics and Informatics.
2006 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Sammanfattning

Inom EU har det tagits fram en redovisningsstandard som alla medlemsländer måste följa från och med år 2005. Noterade bolag måste nu följa IAS/IFRS när de lämnar in sina finansiella rapporter inklusive årsredovisningen. Det nya regelverket har inneburit att koncern-redovisning ska upprättas enligt IAS/IFRS, detta beslutades av Europaparlamentet år 2002.

Stora delar av IAS/IFRS överensstämmer väl med Redovisningsrådet som tidigare följts av de svenska företagen som nu omfattas av den nya lagen. Ett område där förändringen till IAS/IFRS har stor inverkan är fastighetsbranschen och då framför allt värderingen av fastigheter. Anledningen till det är att fastighetsföretag måste följa IAS 16 Materiella anläggningstillgångar och IAS 40 Förvaltningsfastigheter. Det är utifrån dessa två standards som denna studie kommer att grunda sig.

Vårt syfte med denna uppsats är att beskriva vad det är som har förändrats för börsnoterade fastighetsföretag då de har övergått från att upprätta koncernredovisning med hjälp av svenska redovisningsregler till att nu göra det enligt IAS/IFRS.

Denna undersökning bygger på en kvalitativ metod. Vi har använt både sekundär- och primärdata. Den primärdata vi har använt består av två intervjuer med representanter från två börsnoterade företag i fastighetsbranschen med huvudkontor i Stockholm; Kungsleden AB och Tornet AB. Det är på dessa två intervjuer vi har baserat vår studie. Vår avsikt har varit att beskriva vad som har förändrats och vilka konsekvenser som införandet av IAS/IFRS har medfört.

Det som framförallt har förändrats är att det nu finns en valmöjlighet att värdera sina fastigheter till antingen anskaffningsvärde eller verkligt värde. Tidigare var värderingen endast tillåten till anskaffningsvärde. Detta innebär framförallt att jämförbarheten har ökat, vidare har resultaten i de företag som valt att värdera enligt verkligt värde ökat drastiskt. I Sverige har försiktighetsprincipen haft stark ställning, detta har ändrats i och med införandet av IAS. Matchningsprincipen har nu fått starkare inflytande på redovisningen. En konsekvens av införandet är även att komponentavskrivning tillkommit.

Place, publisher, year, edition, pages
2006. , p. 45
Keywords [sv]
Fastighet, IAS 16, IAS 40,
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:oru:diva-716ISRN: ORU-ESI/FEK-C--06/0004--SEOAI: oai:DiVA.org:oru-716DiVA, id: diva2:137159
Uppsok
samhälle/juridik
Supervisors
Examiners
Available from: 2006-10-01 Created: 2006-10-01 Last updated: 2017-10-18

Open Access in DiVA

No full text in DiVA

By organisation
Department of Business, Economics, Statistics and Informatics
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 59 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf