oru.sePublications
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Paketering av näringsfastigheter: Packat och (o)klart
Örebro University, School of Law, Psychology and Social Work.
2014 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Att paketera en fastighet i ett bolag är en process som vid en första anblick kan tyckasomständlig men om man tillser att reglerna för underprisöverlåtelse är uppfyllda samtatt andelarna är att betrakta som näringsbetingade så är nyttan av förfarandet vida överstigandedet arbete som krävs. Viktigt är också att det säljande bolaget är solvent så intereglerna om återvinning aktualiseras. Det finns stora ekonomiska vinster att göra vidpaketering av en fastighet istället för ordinarie försäljning som fast egendom.

I de flesta fall väger fördelarna tyngre än nackdelarna och köparen bör väga in detta vidförhandlingen om köpeskillingen. Köparen kan vanligtvis få en ”paketeringsrabatt”.Förutom de rent ekonomiska aspekterna finns det andra, mer juridiska, saker att ta ibeaktande. Vid en ordinarie försäljning gäller Jordabalkens regler vid överlåtelse avfastigheter. Jordabalken innehåller, förutom detta, speciella regler i 4 kap. 10-27 §§ förvilka rättigheter och förpliktelser som åläggs både köpare och säljare.

Vid försäljning i paketerad form överlåts på pappret ingen fastighet, utan istället ett bolag.Det rör sig således om försäljning av lös egendom och Jordabalken är därför intetillämpbar på köpet.

Det har rått en viss osäkerhet angående klassificeringen av andelarna som antingen lager-eller kapitaltillgångar och därmed också huruvida de skulle anses som näringsbetingadeeller inte. Sammanfattningsvis kan man av praxis konstatera att en prövning skaske enligt principen om lex specialis derogat legi generali.

Place, publisher, year, edition, pages
2014. , p. 30
National Category
Law
Identifiers
URN: urn:nbn:se:oru:diva-45201OAI: oai:DiVA.org:oru-45201DiVA, id: diva2:842098
Subject / course
Rättsvetenskap (juristprogrammet)
Supervisors
Examiners
Available from: 2015-07-16 Created: 2015-07-16 Last updated: 2017-10-17Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text in DiVA

By organisation
School of Law, Psychology and Social Work
Law

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 74 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf